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房屋征收補償決定

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索 引 號: 000014349/2019-1546104 信息分類:
發布機構: 生成日期: 2019-11-20 15:58:56
文  號: 湄府發〔2019〕17號 是否有效:
名  稱: 房屋征收補償決定

征收人:湄潭縣人民政府

法定代表人:李勰,縣長。

被征收人:劉廷敏,男,生于1957年11月29日,漢族,貴州省湄潭縣人,住湄潭縣湄江街道七星路85號,城鎮居民。身份證號:522***********3216。

利害關系人:陳云芬,女,生于1958年1月12日,漢族,貴州省湄潭縣人,住址職業同上,系劉廷敏之妻。身份證號:522***********3229。

因城市棚戶區改造項目的需要,征收人于2019年8月1日作出《湄潭縣人民政府關于對湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內的土地、房屋及建筑物、構筑物、附著物等實施征收的決定》(湄府發〔2019〕10號),同時,發布了征收公告,公示了征收補償《湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目模擬搬遷補償安置方案 》。我府確定湄潭縣土地房屋征收中心為房屋征收部門,受湄潭縣土地房屋征收中心的委托,確定湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目指揮部為征收實施單位,選定房地產價格評估機構為貴州開元房地產評估有限公司。

經查:被征收人劉廷敏與利害關系人陳云芬系夫妻關系,生育有三個子女劉娟、劉飛、劉超,均已成年成家。登記在被征收人劉廷敏名下的坐落于湄潭縣湄江鎮交通路20號(現更名為湄潭縣湄江街道辦事處七星路85號)的房屋【產權證號為:00008923(建筑面積49.75㎡成套住宅)】在該征收紅線區域內,根據拆遷方案實際測量面積為:商業面積36.49㎡、住房面積50.02㎡(使用權類型:出讓,地類用途:商住),貴州開元房地產有限公司對被征收人劉廷敏名下的房屋按實際測量面積進行了估價,評估總金額為人民幣377520元。房屋征收部門為被征收人提供了貨幣補償、貨幣補償后回購(湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內新建房屋)二種補償方式供其擇一選擇。在法定期限內,被征收人未對前述房屋征收決定申請行政復議或提起行政訴訟,也未在規定的簽約期限內與房屋征收部門達成征收補償協議。

另查明:本拆遷紅線區域內,已完成征收比例達99%以上。

我府認為,房屋征收部門的征收程序合法。房屋征收部門為被征收人提供的《湄潭縣人民政府關于對湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內的土地、房屋及建筑物、構筑物、附著物等實施征收的決定》中確定的補償標準和補償方式符合《中華人民共和國土地管理法》及《貴州省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的規定。對被征收人劉廷敏及利害關系人要求提高安置標準、增加安置內容進行安置的主張,與征收決定不相符合,不予支持。現征收決定規定的簽約期限已屆滿,被征收人劉廷敏及利害關系人至今未能與房屋征收部門達成補償協議。據此,依照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條及《貴州省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十八條,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條之規定,決定如下:

一、對登記在被征收人劉廷敏名下的坐落于湄潭縣湄江鎮交通路(現更名為湄潭縣湄江街道辦事處七星路)的房屋【產權證號為:00008923號】。按照《湄潭縣人民政府關于對湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內的土地、房屋及建筑物、構筑物、附著物等實施征收的決定》的規定,給予被征收人劉廷敏及利害關系人提供貨幣補償、貨幣補償后回購(湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內新建房屋)二種補償方式供其擇一選擇。

二、如被征收人劉廷敏及利害關系人選擇貨幣補償,根據貴州開元房地產有限公司對房屋的估價和《湄潭縣人民政府關于對湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內的土地、房屋及建筑物、構筑物、附著物等實施征收的決定》(湄府發〔2019〕10號)的規定,被征收人劉廷敏及利害關系人應獲得的貨幣補償總數為合計人民幣663545.05元(此款已全部存儲于貴州銀行股份有限公司湄潭縣支行),補償明細見《湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目指揮部模擬搬遷協議附表》。其中,住宅補償費為人民幣160064.00元、營業房補償費為人民幣474370.00元、附屬設施(電熱水器移裝費、水表、電表、電視接收器、畜圈)補償費為人民幣3872.00元、院壩補償費為人民幣1269.85元、裝飾裝修補償費為人民幣14801.00元、搬遷補助費為人民幣2600.00元、停產停業補助費為人民幣6568.20元。

三、如被征收人劉廷敏及利害關系人選擇貨幣補償后回購(湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內新建房屋),按公布的《湄潭縣人民政府關于對湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內的土地、房屋及建筑物、構筑物、附著物等實施征收的決定》(湄府發〔2019〕10號)確定的回購原則選擇回購房屋。

四、限被征收人劉廷敏及利害關系人自本決定書送達之日起10日內到湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目指揮部就貨幣補償、貨幣補償后回購(湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目區域內新建房屋)二種安置方式擇一選擇。逾期不選擇的,視為選擇貨幣補償方式安置,補償款將依法提存。

五、限被征收人劉廷敏及利害關系人在本決定書生效后5日內與湄潭縣七星路城市棚戶區改造項目指揮部辦理房屋征收補償和移交手續,搬出坐落于湄潭縣湄江鎮交通路(現更名為湄潭縣湄江街道辦事處七星路)的房屋【產權證號為:00008923號】及附屬物、構筑物并騰空。

被征收人、利害關系人如不服本決定,可自本決定書送達之日起60日內向貴州省遵義市人民政府申請行政復議,或者在6  個月內向貴州省遵義市中級人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,將依法申請人民法院強制執行。

湄潭縣人民政府

2019年10月25日

湄潭縣人民政府辦公室          2019年10月25日印發   

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